依托高铁经济构建城市新中心

日前，南岗区委主要负责人带领区发改局、住建局、城管局等10余家单位负责人，来到重点项目凯盛源广场现场办公，解决了管线、树木迁移等困难，推进了这座70万平方米、东北三省首席商业综合体项目的开工进程。

曾经的荒野郊区，变成了今日的时尚网红“打卡地”。提起哈西商圈，近日又有重磅亮点出现，凯盛源广场项目进驻哈西商圈后，将围绕哈西站，建设一座智能高端的城市商业综合体，从而加速南岗区依托高铁经济，将哈西商圈打造为城市时尚文化休闲度假新中心的建设步伐。

老工业区变身 哈西商圈崛起

早在2003年，南岗区抢抓国家振兴东北老工业基地契机，提出了“集中改造哈西老工业区，开发建设哈西新区”的设想，哈西地区被确立为未来的城市副中心。昔日的城郊和老工业区经过改造变成了如今的时尚现代化新城。

哈西的商业是从服装业起家的。2000年，哈西服装城、国润家饰城相继开业；2002年，哈尔滨服装城正式开门纳客。如今的服装城商圈已成为占地30多万平方米、商户6700余户、从业人员3万余人的省内纺织品、服装生产销售辐射力较强的专业市场。

近年来，哈西地区时尚购物中心与商业业态如雨后春笋迅速崛起。从2012年开门营业的学府凯德广场，到2014年营业的哈西万达商业广场；从2016年开门纳客的西城红场，到2017年营业的宜家家居……目前，哈西商圈早已形成了百货商品、家居零售、餐饮娱乐等完备的商业格局。

南岗区哈西商圈东起学府路，西达哈尔滨大街，南至复旦街，北到清华大街。商圈内有哈尔滨西站和哈尔滨南岗公路客运站两个重要交通枢纽，哈西万达广场、宜家家居、西城红场、永辉超市、万达嘉华酒店等20余户大型限额以上企业，哈西服装城、国润家饰城、居然之家等5个大型专业市场，以及金爵万象、东方新天地等多家高端写字楼，服务辐射周边50余万常住人口和12万余在校大学生，目前商圈日均客流量近25万人次。

业态各具亮点 错位互补发展

目前，哈西商圈内的重点企业不断根据市场调整业态，已形成优势互补、错位发展的生态格局。

作为商圈内标志性企业，哈西万达广场总建设规模近百万平方米，集大型购物中心、量贩式KTV、电玩城、国际影城、国际连锁超市、五星级酒店、室内步行商业街、商铺、高档写字楼、SOHO公寓及高档住宅于一体，是目前东北三省规模最大的城市综合体之一。

西城红场是集“产、学、商、艺、康、旅”六大业态于一体的城市文化传播中心。“通过S2b2c赋能型的经营理念和‘艺术+X’的商业模式，打造了以商业为平台、以艺术文化为依托、以创意产业为外延的创新型商业生态平台。”红博商业整合营销中心副总监张元志说，如今的西城红场已形成具备节庆IP、圈子IP、品牌IP等IP价值的核心竞争力。

金爵万象涵盖了大型奥莱广场、商街、5A写字楼、商务LOFT、休闲水世界等多种业态，是集商务办公、白领公寓、餐饮购物、休闲娱乐等多种都市生活方式和功能于一身的全新商业综合体，已成为冰城时尚白领休闲聚会的热门场所。

2017年7月开业的哈尔滨宜家家居商场，是宜家集团在黑龙江省的第一家商场。商场内，9000多种家具和家居产品分门别类有序排列，从沙发、橱柜等大件家具，到锅碗瓢盆等厨房小用具，产品涉及日常生活的方方面面，成为冰城家居家装购物“打卡地”。

据统计，2019年上半年，仅哈西万达、西城红场、宜家、永辉超市4家企业零售额总计已达11.2亿元，占全区限上企业的13.7%。

近年来，南岗区将推进消费升级、业态创新调整作为商圈发展必由之路，积极搭建服务平台，为商圈内企业办理证照、项目施工、开业庆典和促销活动提供服务和审批绿色通道。同时引导企业设立网红“打卡地”，推行“首店经济”升级业态，带动了商圈内客流互通，让哈西商圈逐渐打上“时尚、品质、潮流、休闲”的特色标签。随着“法国E时代摄影展”“俄罗斯现当代艺术展”“中国画双年展”“哈尔滨国际时装周”等400多场国内外颇具影响力、形式多样的艺术文化展览和活动在哈西商圈相继开展，极大地提高了商圈艺术文化水准，彰显了城市艺术张力，已成为一个城市时尚文化推广中心。

来源：大律师网